Care & maintenance

Уход за полом — по системам, без аннулирования гарантии

Каждая система пола обслуживается по-своему. Эпокси любит pH-нейтральные средства; терраццо нельзя кислотами; PU-cement выдерживает щёлочи, но не растворители. Ниже — практика по каждой системе и общий минимум, который держит пол в спецификации производителя и не отменяет гарантию.

Применимо к: жилым, офисным, ритейл и промышленным объектам Стандарты: EN 13813 / DIN 51130 / спецификации Sika Регион: Израиль

Общие правила · применимо ко всем системам

Минимум, который держит пол в спецификации

Эти 6 правил работают на 9 из 9 систем. Если соблюдены — пол служит до планового recoat. Если нарушены — даже хорошая укладка деградирует за 6-12 месяцев.

Что делать

  • Грязезащита у входов. Коврик 2 м (внутри + снаружи). Песок и грунт — главная причина истирания.
  • Сухая уборка ежедневно. Микрофибра или мягкая щётка. Песок убирается до того, как пройдут по полу.
  • Влажная уборка pH-нейтральная. Sika Cleaner или эквивалент. Без аммиака, без отбеливателя.
  • Точечные пятна — сразу. Масло, вино, чернила: промокнуть, обработать pH-нейтральным, не тереть.
  • Войлок под мебель. Стулья, столы, диваны — войлочные накладки 5 мм. Каждые 6 месяцев проверять.
  • Колёса оборудования. Только не-чёрная резина (полиуретановые ролики). Чёрные следы — это пластификатор.

Что НЕ делать

  • Не мыть кислотами. Уксус, лимонная кислота, средства для камня — травят финиш на эпокси/терраццо/микротопинге.
  • Не использовать растворители. Ацетон, бензин, толуол — растворяют связующее. Не для уборки.
  • Не тереть абразивами. Стальная вата, металлические губки — оставляют микро-царапины, пол сереет.
  • Не оставлять стоячую воду. >2 часов на бетоне/микротопинге — впитывание, пятна. На PU-cement дольше можно, но не >12 ч.
  • Не двигать тяжёлое волоком. Холодильник, шкаф — на катки, не тащить. Финиш режется.
  • Не использовать восковые мастики. «Блеск» от воска даёт скользкость R9 и забивает поры; пол перестаёт дышать.

Эпокси · self-leveling, troweled HBS, anti-static, ESD, seal-coat

Эпокси — pH-нейтрально, без растворителей

Эпокси — закрытый финиш. Не впитывает воду, но реагирует на кислоты (травит блеск) и растворители (растворяет связующее). Срок службы 10–15 лет, recoat финишного слоя — раз в 7–10 лет в коммерческом трафике.

Можно

  • Sika Cleaner / Karcher BC 20 (1–3%). Стандарт для эпокси — pH 7–9.
  • Тёплая вода + мягкая ткань. Для ежедневной уборки достаточно.
  • Поломоечная машина с белым/красным падом. Для коммерции, чёрный пад только при сильном загрязнении.
  • Профессиональная полировка пада. Возвращает блеск без recoat (раз в 1–2 года в коммерции).
  • Восстановление верхнего слоя (1 mil). Раз в 7–10 лет — освежает поверхность без полного recoat.

Нельзя

  • Уксус, лимонная кислота, средства для плитки. Травит блеск.
  • Ацетон, разбавитель, бензин. Растворяет верхний слой.
  • Стальная вата, чёрный пад на гладком финише. Микро-царапины.
  • Резиновые подложки чёрной резины надолго. Перенос пластификатора → жёлтые пятна.
  • UV-стресс без UV-стойкого верхнего слоя. Эпокси без UV-стойкого финиша желтеет на солнце за 1–2 года.
СценарийУборкаRecoat / Re-polish
Жилая квартираСухая 2–3×/нед, влажная 1×/нед pH-нейтральноВосстановление верхнего слоя 1×/10 лет
ОфисСухая ежедневно, влажная 2×/недПолировка 1×/2 года, recoat 1×/8 лет
РитейлПоломоечная ежедневноПолировка 1×/год, recoat 1×/5–7 лет
Склад / цехПоломоечная ежедневно + стартовая еженедельнаяRecoat 1×/5–7 лет (зависит от трафика и нагрузки)

Терраццо · epoxy / mineral / Palladiana / Venetian

Терраццо — никаких кислот, sealer раз в 5–7 лет

Терраццо — композит из минерального заполнителя в связующем (эпокси или цемент). Заполнитель — мрамор, кварц, стекло. Главный враг — кислоты: они травят мрамор и цементное связующее. Срок службы 30–50 лет при правильном уходе.

Можно

  • pH-нейтральные чистящие. Sika Cleaner, Lithofin MN Wischpflege, Faber Floor Cleaner.
  • Тёплая вода + микрофибра. Ежедневный стандарт.
  • Penetrating sealer раз в 5–7 лет. Lithofin, Faber, Aktina — закрывает поры, держит блеск.
  • Re-polish для минерального терраццо (раз в 10–15 лет). Алмазные диски + повторный sealer. Возвращает блеск как новый.
  • Для жилого — тёплый пол совместим. Терраццо проводит тепло, греется быстрее плитки.

Нельзя

  • Уксус, лимон, средства для камня с кислотой. Травит мрамор. Видимые пятна через 5 минут контакта.
  • Аммиак, отбеливатель. Разъедает sealer, открывает поры.
  • Воск. Забивает поры, делает поверхность скользкой R9.
  • Острые металлические предметы волоком. Заполнитель твёрже связующего — острый край вырывает крошку.
  • Не пропустить ре-силинг. Без sealer — пол впитывает вино, кофе, масло на годы.

Микротопинг · standard, wet-rooms, walls

Микротопинг — закрытый sealer, аккуратно с водой

Микротопинг — 2-3 мм цементного композита поверх основания, закрытый полиуретановым или эпокси-sealer'ом. Самый тонкий из «бесшовных» финишей — поэтому ему важен sealer, иначе вода в порах = пятна и грибок. Срок службы 10–20 лет при ре-силинге каждые 5 лет.

Можно

  • pH-нейтральные чистящие, тёплая вода.
  • Микрофибра, мягкая швабра. Стандарт.
  • Penetrating sealer раз в 5 лет. Тот же, что для терраццо.
  • Для wet-rooms (душевые, кухни) — двойной sealer. При укладке + поддержка раз в 3 года.
  • Точечный recoat царапин. Заполнение микротопингом и локальное полирование возможно — другие финиши так не умеют.

Нельзя

  • Кислоты, аммиак, отбеливатель. Травит и цемент, и sealer.
  • Стоячая вода >2 часов. Проникает через микро-поры sealer'а, появляются пятна.
  • Жёсткие щётки, абразив. Тонкий слой — легко стереть до основания.
  • Перфоратор / удар тяжёлым. Микротопинг — финиш, не структура. От удара 5–10 кг — скол.
  • Тёплый пол при отвердении. Если делается tёплый пол — включать только через 30 дней после укладки.

PU-cement · standard / heavy-duty / satin / cove-base

PU-cement — выдерживает щёлочь, но боится растворителей

PU-cement (Sikafloor PurCem) — гибрид полиуретана и цемента. Создан для пищёвки и фарм-индустрии: выдерживает CIP-мойку при 80°C, агрессивные щёлочи (NaOH 10%), молочную/уксусную/лимонную кислоту до 3%. Но плохо переносит растворители и долгий контакт с концентрированными кислотами.

Можно

  • Горячая мойка под напором 60–80°C. Стандарт CIP в пищевой промышленности.
  • Щелочные моющие средства (NaOH ≤ 5%, KOH ≤ 5%). Промышленные дезинфектанты.
  • Кислотные моющие для пищёвки (молочная, уксусная, лимонная) до 3%. Кратковременно.
  • Поломоечная машина любого пада. Чёрный пад допустим.
  • Тяжёлая нагрузка — колёса, паллетная техника, грузовики. 10–15 мм покрытие держит до 30 т/м² при правильной толщине.

Нельзя

  • Растворители (ацетон, MEK, толуол). Размягчают полиуретановую матрицу.
  • Концентрированные кислоты (HCl > 10%, H₂SO₄ > 5%) долго. Травит цементную часть.
  • Точечный удар острого металла > 10 кг. Сколы возможны, как у любого минерального.
  • UV-стресс без UV-стабильного финиша. Жёлтое окрашивание матрицы (без потери функции, но косметика).

HACCP / FSSC 22000. PU-cement сертифицирован для пищевой промышленности. Удержание сертификации требует журнала уборки и подтверждённых моющих средств. Запросите HACCP-пакет с регламентом, журналом и MSDS.

MMA · fast-cure-industrial / cold-storage / decorative

MMA — холод и быстро, но без аммиака

MMA (метилметакрилат) — единственная система, которая укладывается при -25°C и набирает прочность за 1 час. Используется в холодильных камерах, морозильниках, цехах с непрерывным производством, где простой невозможен. По уходу — почти как эпокси, но с поправками.

Можно

  • Холодная вода (от -20°C) + pH-нейтральные средства. Работает даже на морозе.
  • Поломоечные машины. Включая горячую воду до 60°C.
  • Recoat быстрый. 1–2 часа на сухой час суммарно — поэтому удобно для непрерывного производства.

Нельзя

  • Аммиак, концентрированные щёлочи > 5%. MMA менее щёлочестойкий, чем PU-cement.
  • Длительный контакт с растворителями. Толуол, MEK — обратите внимание при кратковременных проливах.
  • UV-стресс наружу без UV-добавки. Жёлтое окрашивание.

Бетон декоративный · cream / salt-pepper / full-aggregate

Полированный бетон — penetrating sealer и без кислот

Полированный бетон — это шлифовка существующей плиты или нового слоя до выхода заполнителя. Финиш не покрытие, а уплотнённый бетон с lithium-silicate hardener'ом и penetrating sealer'ом. Срок службы — равен сроку службы плиты. Главное — поддерживать sealer.

Можно

  • Сухая уборка ежедневно. Микрофибра, мягкая щётка.
  • Влажная pH-нейтральная. Тёплая вода.
  • Penetrating sealer раз в 3–5 лет. Lithofin MN Stain-Stop, Faber Stop-Stain.
  • Re-polish раз в 10–15 лет. Поверхностная шлифовка → новый sealer. Возвращает класс «новый».

Нельзя

  • Кислоты любые. Бетон — основа кальциевая, кислота травит.
  • Стоячая вода + цветной краситель. Вино, кофе, кола — без sealer'а проникают за 1 минуту.
  • Воск, акриловые мастики. Делают пол скользким и забивают поры.

Каучук · poured / sheet / tile / comfortfloor

Каучук — pH-нейтрально, аккуратно с маслом

Каучуковый пол — упругий, тихий, тёплый. Используется в фитнесе, школах, больницах, детских садах, эластичных производствах. Срок службы 15–25 лет. Поддержка — простая, но есть нюансы с маслами и растворителями.

Можно

  • pH-нейтральные средства, тёплая вода.
  • Поломоечные машины с белым/красным падом.
  • Восстановительный полиш раз в 2–3 года. Sika Floor Polish или эквивалент. Освежает поверхность.
  • Локальный ремонт. Sheet/tile — заменить плитку, poured — точечно ремонтируется.

Нельзя

  • Минеральные масла, бензин, керосин. Размягчают каучук, остаются пятна.
  • Растворители. Тот же риск.
  • Концентрированные щёлочи (NaOH > 5%). Окрашивают.
  • Острые металлические колёса (стол, шкаф). Деформируют поверхность под точечной нагрузкой. Большая площадь — ок.

Гарантия · что её сохраняет, что аннулирует

Что аннулирует гарантию

Гарантия Floor.DSGN — на укладку и систему Sika. Она работает, если пол обслуживается по этой странице или по альтернативному регламенту, согласованному при сдаче. Ниже — конкретные кейсы, которые гарантию снимают.

Гарантия сохраняется

  • Уборка pH-нейтральным средством по регламенту. Чеки/MSDS можно показать в случае спора.
  • Penetrating sealer обновлён вовремя. Для терраццо/микротопинга/бетона — раз в 5 лет.
  • Тяжёлая мебель/оборудование на войлоке или катках.
  • Грязезащита у входов работает.
  • Прорыв труб/потоп → составлен акт + быстрая сушка. Не вина пола.

Гарантия снимается

  • Уборка кислотами / растворителями / аммиаком. Любой повреждённый блеск/пятно от этого — не гарантийный случай.
  • Восковая мастика поверх финиша. Это другой материал, перекрывающий нашу систему.
  • Несогласованный recoat сторонним подрядчиком. Если кто-то другой нанёс верхний слой — гарантия только на нижние слои.
  • Эксплуатация ДО полного отверждения системы. Эпокси: 7 дней; PU-cement: 3 дня; MMA: 2 часа. Нарушение срока — поверхностные дефекты не гарантийные.
  • Изменения основания (новые скважины, проколы, удары перфоратором без согласования).
  • Хлоридная атака у моря без аудита. Если объект на берегу и не делался аудит хлоридов — деградация связующего не покрывается. Запросите аудит хлоридов.

Регистрация гарантии и журнал ухода: warranty.html — оформите гарантийный документ с фото-фиксацией укладки и шаблоном журнала уборки. Принимается архитекторами и FM-службами в Израиле.

Сомневаетесь, чем мыть?

Напишите в WhatsApp с фото пола и средства — подскажем подходит / не подходит за 1 минуту. Если уже есть пятно или повреждение — отправьте фото, оценим, нужен ли visit.

Спросить в WhatsApp