Семейство · Реставрация

Реставрация
полов

Не всегда нужно менять весь пол. Если основа держится — обновляем только finish. Recoat топкоута за 1–3 дня, full renewal с шлифовкой и новой Sikafloor-системой за 5–7 дней. Цена 40–60% от полной замены, продлевает срок службы на 3–7 лет.

Срок1–7 днейЦена40–60% от заменыПродление3–7 лет
Подобрать системуЗапросить осмотр
Floor restoration
40–60%
от стоимости замены
3–7 лет
продление срока
1–3 дня
для recoat
>1.5 МПа
мин. адгезия (pull-off)

О сервисе

Когда реставрация
имеет смысл

Реставрация работает при одном условии: основа существующей системы держится. Топкоут протёрся, потускнел, появились царапины — это нормальный износ финишного слоя, body системы остаётся целой. Меняем только верх. Если же body отслаивается, появляются пузыри, активные трещины — реставрация не вылечит, нужна полная переделка с демонтажом.

Перед сметой обязательный pull-off test адгезии старого покрытия (минимум 1.5 МПа для recoat). Если ниже — реставрация не предлагается, говорим заказчику что дешевле и надёжнее полная замена. Никогда не "натягиваем сову на глобус".

Системы

Два сценария
восстановления

0.3–0.5 мм

Recoat топкоута

Лёгкая шлифовка существующего пола + 1–2 слоя нового топкоута Sikafloor-264 / -169. Восстанавливает блеск, slip class, химостойкость. За 1–3 дня без серьёзной остановки операций.

от ₪150/м²1–3 дня
Подробнее

2–4 мм нового

Full renewal

Дробеструйка существующей системы + ремонт основания + новая Sikafloor система (новые primer + body + topcoat). Полное обновление при сохранении старого подложки. 5–7 дней.

от ₪320/м²5–7 дней
Подробнее

re-polish

Re-polish терраццо

Diamond honing 50 → 3000 grit + новый sealer. Возвращает зеркальный блеск без замены системы. Делается раз в 15–25 лет, продлевает жизнь на десятилетия.

от ₪220/м²3–4 дня
Подробнее

re-densify

Полированный бетон — re-densify

Re-densifier литий-силикатом + повторная полировка + новый sealer. Восстанавливает глянец и пылеотделение. 2–3 дня.

от ₪140/м²2–3 дня
Подробнее

Структура · Recoat

Из чего состоит
recoat топкоута

Новый топкоут0.2–0.4 мм
Adhesion primer0.1 мм
Лёгкая шлифовка100–150 grit
Локальный ремонтточечно
Существующая системасохраняется

↓ существующий пол

Новый топкоут
Sikafloor-264 (epoxy) или -169 (clear) или PU топкоут. Расход 0.2–0.4 кг/м². Slip-aggregate если нужно. Cure 12 ч walk, 7 дней full.
Adhesion primer
Тонкий праймер для надёжного сцепления нового слоя с шлифованной поверхностью. На совместимых системах опционален.
Лёгкая шлифовка
Diamond pad или sandpaper grit 100–150. Снимаем глянец до матовой поверхности. Не убираем body системы.
Локальный ремонт
Точечная заделка царапин, сколов Sikadur-31. Расшивка трещин Sikadur-Combiflex SG. Без полного снятия.
Существующая система
Старый пол. Адгезия pull-off > 1.5 МПа. Без активных трещин или пузырей. Возраст 5–15 лет нормально.

Подводные камни

Когда реставрация
не работает

диагностика

Адгезия ниже 1.5 МПа

Если pull-off test < 1.5 МПа — body отслоится сразу после нового топкоута. Recoat не лечит — становится хуже.

Что делаем: pull-off test обязательно перед сметой (10–15 точек на 100 м²). Низкая адгезия → честно говорим "реставрация не подойдёт, нужна полная замена".

диагностика

Активные трещины и пузыри

Если есть активные трещины (растут со временем) или пузыри (моисture migration) — recoat не остановит процесс. Через 6–12 месяцев пол снова в трещинах.

Что делаем: диагностика на месте — фото трещин, измерение влажности подложки. Под пузырями — гидроизоляции снизу не было, стандартная замена не лечит, нужны кардинальные мероприятия.

материал

Несовместимость старого и нового

Не всякий новый топкоут пристанет к старому. Эпокси не пристаёт к старому PU. PU не на старый MMA без специальной подготовки.

Что делаем: определяем тип старой системы (если документация утеряна — лабораторный тест образца). Подбираем совместимый recoat. Sika дает чёткий compatibility chart.

эксплуатация

Изменение use-case

Если назначение зоны изменилось (был склад → стал food production), старая система может не подходить никаким recoat-ом.

Что делаем: на замере спрашиваем как использовалось 5 лет назад и как будет следующие 5 лет. Если разные требования — рекомендуем full-replacement, даже если визуально пол ОК.

время

Слишком много циклов recoat

Каждый recoat добавляет 0.3 мм. После 3–4 циклов общая толщина растёт, между слоями накапливаются slabs. Внезапно начинают отслаиваться.

Что делаем: ведём паспорт системы. После 2–3 recoat-ов рекомендуем full renewal с дробеструйкой.

эстетика

Старые царапины проступают

Тонкий recoat не скрывает глубокие царапины. Через сезон или год они проявляются заметнее чем были.

Что делаем: заранее показываем образцы и предупреждаем. Глубокие царапины — локально ремонтируем filler-ом перед recoat. Если их слишком много — рекомендуем full renewal.

Процесс

Recoat 200 м²
showroom — 2 дня

1

Диагностика

Pull-off test, RH probe, фото царапин и пузырей.

0.5 дня
2

Локальный ремонт

Заделка царапин, расшивка трещин Sikadur-31.

0.5 дня
3

Шлифовка

Снятие глянца grit 100–150, обеспыливание.

0.5 дня
4

Adhesion primer

Тонкий primer, cure 4 ч.

4 ч
5

Topcoat 1

Первый слой топкоута, cure 12 ч.

0.5 дня
6

Topcoat 2

Второй слой + slip-aggregate если нужно.

0.5 дня
7

Сдача

Cure 12 ч walk-on, 7 дней до полной нагрузки.

12 ч

Частые вопросы

Что обычно
спрашивают про реставрацию

Recoat — пол держится, царапины поверхностные, износ топкоута. Full renewal — body старой системы цела, но износ глубокий, нужен новый primer + body + topcoat. Полная замена — отслоения, активные трещины, изменение use-case, низкая адгезия (< 1.5 МПа). Решение принимаем после диагностики, не "продаём что подороже".
Recoat — продление 3–5 лет до следующего цикла. Full renewal — 7–10 лет (фактически новая система на старом основании). Re-polish терраццо — 15–25 лет до следующего re-polish. Эти сроки актуальны при нормальной эксплуатации; в high-traffic уменьшаются на 30–40%.
Эпокси — да (recoat и full renewal). PU-cement — recoat топкоута да, full renewal сложнее (PU-cement нельзя положить поверх PU-cement без полной дробеструйки). MMA — recoat MMA-топкоутом возможен, переход на эпокси требует полного снятия. Терраццо — re-polish любое количество раз (это и есть смысл системы). Полированный бетон — re-densify бесконечно.
Recoat топкоута — 30–40% от полной замены. Full renewal — 50–70% (зависит от того нужна ли дробеструйка). Re-polish терраццо — 20–35% от стоимости новой системы. Если процент выше 60–70% — рассматриваем полную замену (получаешь новый пол с новой гарантией).
Recoat — 2 года на сам топкоут (не на body старой системы). Full renewal — 5 лет, как на новую систему, но при условии что старый body выдержит — мы это документируем перед началом. Re-polish терраццо — 5 лет на новый sealer. Для всех — Sika system warranty при условии использования совместимых Sikafloor продуктов.
Recoat — частично: можем положить пигментированный топкоут, но старый цвет проступает через тонкий слой 0.3 мм. Серьёзная смена цвета — только full renewal. Если цвет важен — рекомендуем full renewal вместо recoat.

Не уверены — менять
или ремонтировать?

Бесплатная диагностика с pull-off test и RH probe. Скажем честно что выгоднее.

Заказать диагностикуЗаказать образецКалькулятор
WНаписать в WhatsApp

Запросить диагностику

Бесплатный выезд инженера, pull-off test, фото-отчёт и рекомендация по системе.